Terreno Industrial 337Has Estratégico en Venta - 337 Hectáreas en Saltillo, Coahuila

Descripción General y Operativa

Oportunidad única de inversión en el corazón del auge industrial de México. Este magnífico terreno de 337 hectáreas se ubica estratégicamente en la Zona Industrial de Derramadero, Coahuila, ofreciendo una plataforma ideal para el desarrollo de proyectos industriales a gran escala, impulsados por el nearshoring. La propiedad cuenta con una división natural por una autopista, facilitando accesos y desarrollos logísticos. Dispone de asegurada disponibilidad de agua a través de pozos cercanos y capacidad eléctrica sin restricciones. El uso de suelo actual es agrícola, con autorización garantizada para uso industrial, agilizando los trámites de desarrollo. Su ubicación privilegiada lo sitúa a solo 30 km de Saltillo, 120 km de Monterrey y 82 km de la GigaFactory de Tesla, consolidando su valor estratégico. Adicionalmente, cuenta con vías de tren a un costado, optimizando el transporte de mercancías. Rodeado de un entorno industrial dinámico con presencia de empresas como Daimler Chrysler, este terreno es la inversión perfecta para capitalizar el crecimiento y las oportunidades de negocio en una de las regiones industriales más importantes de México. Magnífico Terreno Industrial en Venta: Una Oportunidad Estratégica en México Ubicación: Zona Industrial de Derramadero, Coahuila ¡Sé parte del crecimiento industrial de México! Este terreno es perfecto para aprovechar el auge del nearshoring y las ventajas competitivas que el país ofrece actualmente. Características del Terreno Superficie Total: 337 hectáreas (832 acres). División Natural: Autopista atraviesa el terreno, ideal para desarrollos estratégicos. Infraestructura de Servicios: Agua: Disponibilidad asegurada gracias a pozos cercanos y sin restricciones para obtener la cantidad que necesites. Electricidad: El terreno cuenta con varias torres de electricidad, sin restricciones de uso. Uso de Suelo: Actualmente agrícola, pero con la autorización garantizada para uso industrial, simplificando los trámites y asegurando un desarrollo rápido. Ver mas... Proximidad Estratégica A 30 km (18.6 millas) de Saltillo, Coahuila. A 120 km (74.6 millas) de Monterrey, un importante polo industrial. A 82 km (50.9 millas) de la GigaFactory de Tesla, un motor clave para el crecimiento de la región. Infraestructura Ideal Vías de Tren: Ubicadas justo al costado del terreno, facilitando transporte y logística. Entorno Industrial: Rodeado de parques industriales y grandes empresas como Daimler Chrysler, lo que asegura una red sólida de negocios y proveedores. Razones para Invertir en México Hoy Auge del Nearshoring: México es un destino clave para empresas que buscan optimizar costos y cadenas de suministro, con acceso directo al mercado estadounidense. Ubicación Estratégica: Coahuila está consolidada como un hub industrial con conexiones eficientes y crecientes oportunidades de negocio. Infraestructura Competitiva: Con pozos de agua, torres de electricidad, vías de tren y autopistas, este terreno ofrece todo para desarrollos industriales. Trámites Simplificados: El cambio a uso industrial está garantizado, eliminando barreras legales. Entorno Dinámico: La cercanía con la GigaFactory de Tesla y otros desarrollos asegura una demanda creciente en la región. Información de Contacto Para conocer más detalles sobre el precio y condiciones, contáctanos ahora. Invertir en México hoy significa posicionarte estratégicamente en un mercado en pleno crecimiento. ¡Aprovecha esta oportunidad única y asegura tu lugar en el futuro industrial! https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1neXC52DroyC0dGX2q1rwS9eSz3znoZw&usp=sharing

Amenidades y Equipamiento del Parque

Ubicación Geográfica

Zona Industrial de Derramadero