Bodega de 4,450 m2 en renta en el Centro Logístico Jalisco CLJ

**Nave Industrial Premium** de **4,450 m²** disponible en renta en el **Centro Logístico Jalisco (CLJ)**. Esta propiedad se encuentra en el parque industrial más estratégico de la región, ofreciendo una **superficie total rentable** de 4,450 m². El **costo** de la renta es de $100.00 MXN por m², con la **cuota de mantenimiento incluida**. Se requiere un contrato mínimo de 2 años. **Características Principales de la Bodega:** * **Área de Almacén**: 4,050 m² de espacio libre. * **Oficinas**: 400 m² distribuidos en 2 módulos de 2 niveles. * **Baños**: 8 unidades. * **Piso Reforzado**: Diseño de alta resistencia para manejo de carga pesada, clasificado como "Industrial Impacto Máximo". * **Andenes y Rampas**: Cuenta con 6 andenes con bumpers, de los cuales 4 tienen rampas niveladoras. Además, dispone de 2 rampas grandes a nivel de piso para acceso directo de vehículos al almacén. El total de docks es de 10. * **Electricidad**: Transformador de 45 kVA. * **Iluminación**: 10% de luz natural mediante láminas translúcidas e iluminación tipo LED. * **Sistema Contra Incendio (SCI)**: Avanzado, basado en mangueras y gabinetes, con bomba y sistema propios, interconectado a la red de protección del parque. * **Patio de Maniobras**: Amplio patio frontal de 800 m2. * **Separación entre Columnas**: 20 x 20 metros. * **Tipo de Bodega**: AA. * **Año de Construcción**: 2023. * **Estacionamientos**: 18 cajones. * **Muros**: De Tabicón con Lámina. **Ventajas del Centro Logístico Jalisco (CLJ):** Ubicado en Acatlán de Juárez, Jalisco, el CLJ proporciona una infraestructura sin igual: * **Intermodalidad**: Acceso a Ladero y 3 Espuelas Ferroviarias, operadas por Ferromex. * **Aduana**: Dispone de una Sección Aduanera Interior para agilizar trámites. * **Servicios**: Subestación eléctrica de 60 MVA's (a nivel parque), Gas Natural, 2 pozos de agua y planta de tratamiento de aguas residuales. * **Seguridad**: **Vigilancia y control de acceso 24/7**. * **Conexión Vial**: Acceso directo a la Carretera Federal 80, garantizando una excelente conectividad con la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) y el Puerto de Manzanillo. **Renta Mensual**: $455,000.00 MXN MÁS IVA. ¡Agenda tu visita hoy!