Bodega en VENTA o RENTA 1,500m2 en Santa Lucia, Zapopan

Bodega en Venta – 1,100 m² en Nextipac (Santa Lucía), Zapopan ¡Gran oportunidad para inversionistas y empresarios en la zona industrial de Zapopan! Esta excelente bodega en venta se localiza en Nextipac (Santa Lucía), una ubicación estratégica cercana a la Autopista a Nogales y a importantes parques industriales como Technology Park, lo que la convierte en un punto clave para actividades logísticas y productivas. Con un terreno total de 1,500 m², la bodega cuenta con 1,100 m² de área techada, ideal para almacenamiento o procesos industriales. Adicionalmente, posee un área de maniobras y 75 m² de oficinas con baños, ofreciendo todas las facilidades necesarias para operar eficientemente. Características Generales: Área de terreno: 1,500 m² Área de bodega techada: 1,100 m² (sin cerrar) Área de oficinas: 75 m² con baños Área de maniobras disponible Ubicación estratégica: En la avenida Santa Lucía, cerca de la Autopista a Nogales y Technology Park Precio de venta: $8,000,000 MXN Renta actual: $60,000 MXN Oportunidad de Retorno de Inversión (ROI): La propiedad cuenta actualmente con un inquilino, generando una renta mensual de $60,000 MXN, lo que representa una fuente de ingresos inmediata para los inversionistas. A continuación, se presenta el cálculo del retorno de inversión (ROI) basado en el precio de venta de $8,000,000 MXN: Renta mensual actual: $60,000 MXN Ingresos anuales: $60,000 MXN x 12 meses = $720,000 MXN ROI anual: $720,000 MXN / $8,000,000 MXN = 9% Este retorno de inversión del 9% anual la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida y rentable en una zona industrial en crecimiento dentro de la ZMG. Ventajas de la Propiedad: Ubicación estratégica: En Nextipac (Santa Lucía), sobre la avenida Santa Lucía, a pocos minutos de la Autopista a Nogales y cerca de Technology Park, una de las zonas industriales más importantes de Zapopan. Espacio amplio y funcional: Con 1,100 m² techados y un área de maniobras, ideal para almacenamiento, producción o distribución. Oficinas: 75 m² de oficinas con baños, lo que facilita la operación administrativa dentro de la misma propiedad. Ingreso inmediato: La propiedad ya cuenta con un inquilino que genera $60,000 MXN mensuales, lo que asegura ingresos desde el primer día. Oportunidad de expansión: El amplio terreno de 1,500 m² permite futuras expansiones o mejoras según las necesidades del nuevo propietario. Ubicación: La bodega se encuentra estratégicamente ubicada en la zona de Nextipac (Santa Lucía), Zapopan, sobre la avenida Santa Lucía, muy cerca de importantes rutas logísticas como la Autopista a Nogales, facilitando el acceso a otras zonas industriales clave como Technology Park. Conclusión: Esta bodega industrial en Nextipac (Santa Lucía) es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad rentable y estratégicamente ubicada. Con un precio de $8,000,000 MXN y una renta mensual actual de $60,000 MXN, ofrece un ROI anual del 9%. Además, su ubicación en una de las zonas industriales de mayor crecimiento de la ZMG asegura el potencial de valorización a futuro. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. GOOGLE MAPS https://buscabodegas.com/property/bodega-en-venta-1500m2-en-santa-lucia-zapopan/