Bodega Industrial en Renta 1086m2 en Trex La Venta, Zapopan, Jalisco

Propiedad industrial en renta, la Bodega 2, ubicada en el prestigioso Parque Industrial Boutique Trex La Venta, Zapopan, Jalisco. Esta unidad ofrece un área total de lote de 1,200 m2 y un área rentable de 1,086 m2, que incluye 960 m2 de nave y 126 m2 de oficinas en planta alta. Además, cuenta con una recepción de 33.95 m2 y 240 m2 de áreas exteriores. **Características destacadas:** * **Altura Libre:** 11.50 metros * **Andenes:** 1 anden para tráiler con rampa niveladora mecánica de 30,000 lbs. * **Rampas:** 1 rampa de acceso para camionetas de 3.5 toneladas. * **Piso:** Concreto MR 42 con capacidad de 5 ton/m2 en nave (15 cm espesor) y 6 ton/m2 en andén (20 cm espesor). * **Energía:** Subestación trifásica de 45 KVA's (3F, 4H, 23 KV/220-127 volts). * **Iluminación:** Luminarias LED tipo campana de 120 W y lámina traslúcida (9% de la cubierta). * **Estacionamiento:** 8 lugares. * **Servicios Adicionales:** Cisterna hidráulica de 5,000 litros y aislante térmico en cubierta. El parque industrial cuenta con acceso controlado, seguridad 24 horas y sistema CCTV. La propiedad se encuentra disponible para entrega inmediata. **Condiciones Comerciales:** * Renta mensual: $130,320.00 MXN + IVA. * Cuota de mantenimiento: $9,660.00 MXN mensuales (calculado sobre superficie de lote de 1,200 m2 a $8.05/m2). * Plazo de contrato de 1 a 5 años. * Requisitos: 1 mes de depósito en garantía, 2 meses de renta anticipada.