Bodega Industrial en Renta Nextipark 1640m2, Zapopan, Jalisco

Se ofrece en renta una moderna bodega industrial, Bodega 70 y 71, ubicada en el parque industrial Nextipark, dentro del estratégico submercado Norponiente de Guadalajara, Jalisco. Esta zona se caracteriza por ser un hub industrial clase A con más de 1.8 millones de metros cuadrados de espacios y una baja tasa de disponibilidad del 0.7%, ideal para operaciones logísticas y de manufactura. El entorno cuenta con una población flotante de mil personas (trabajadores/visitantes) y más de 100 establecimientos comerciales, además de encontrarse cerca de importantes parques industriales como Elite Nextipac y Guadalajara Technology Park. **Características Específicas del Inmueble:** * **Superficie Total de Lote:** 1,640.00 m² * **Área Rentable Total:** 1,428.65 m² * **Área de Nave Industrial:** 1,312.00 m² * **Área de Oficina (Planta Alta):** 116.65 m² * **Áreas Exteriores:** 328.00 m² * **Dimensiones:** Frente de 40.00 m, Fondo de 41.00 m * **Altura Máxima de Nave:** 12.00 m * **Espesor de Piso:** 15 cm con capacidad de carga de 5.5 TON/m² * **Andenes:** 2 * **Rampas de Acceso:** 2 (incluyendo rampas niveladoras) * **Capacidad de Transformador:** 75 KVA's, trifásico, 4 hilos, 23KV/220-127 VOLTS * **Iluminación:** 9% de cubierta natural y luminarias LED tipo campana de 120w * **Cisterna Potable:** 10,000 litros * **Estacionamientos:** 6 cajones privados, además de 182 cajones para visitantes en el parque * **Baños:** 2 en planta baja y 2 en planta alta * **Estructura:** Base de armadura de alma abierta * **Muros Perimetrales:** Block de 4m de altura complementado con lámina R-101 en altura, color blanco * **Vialidades:** Concreto hidráulico de alta resistencia * **Instalaciones Adicionales:** Eléctricas ½ tensión, red contra incendios, planta de tratamiento de agua y pozo de agua propio * **Drop Lots:** 15 unidades disponibles **Equipamiento del Business Center (dentro de Nextipark):** * Terraza con amplias áreas verdes * Oficinas de administración * Aula de capacitación * Centro de negocios * Zona de estacionamiento adicional * Baños y Cocineta * Conectividad Wifi **Condiciones Comerciales:** * **Plazo de Contrato:** Flexible, de 3 a 5 años. * **Requisitos para Firma:** 1 mes de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada. * **Fecha de Entrega:** Inmediata.