Nave Industrial 1976m2 en Nextipac II Last Mile Industrial Parks, Zapopan

Esta moderna nave industrial, B18-B19, se ubica en el prestigioso parque industrial Nextipac II de Elite Last Mile Industrial Parks en Guadalajara, Jalisco. Con una superficie total de terreno de 2,219.05 m² y una construcción de 1,976.29 m², incluye 1,711.92 m² de bodega y 200.17 m² de oficinas, ideal para operaciones logísticas y de manufactura ligera. El desarrollo cuenta con seguridad y vigilancia 24/7, caseta de control de ingreso y un muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas, garantizando un entorno seguro. La vialidad interior es de concreto hidráulico MR45 con 14m de ancho. La nave ofrece una altura libre mínima de 11.00 metros al centro y 10.00 metros a los costados, con techo de aislante térmico. Dispone de 2 andenes de carga pesada con rampa niveladora para tráileres de hasta 53 pies cúbicos y 2 rampas para ingreso de vehículos de carga ligera. La resistencia del concreto es de 300 kg/cm² con una capacidad de carga de 10 Ton/m², sobre un espesor de 18 cm armado con malla 10x10. Incorpora un transformador de 45 Kva's y sanitarios en oficinas y bodega. Entre los servicios ocultos se incluyen agua potable, doble red contra incendio NFPA en apartados 14 y 15, alumbrado LED, red eléctrica de media y baja tensión, y redes para voz y datos. El parque también ofrece equipamiento y servicios adicionales como Business Center, terraza social para eventos, comedores al aire libre, sala de descanso y aseo para choferes, y espacio de estacionamiento para tráileres en espera. El sistema de CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica asegura una cobertura completa. El mantenimiento mensual es de $22,190.5 MXN más IVA (vigente 2025), calculado a $10.00 MXN por m² de terreno, e incluye limpieza de áreas comunes, reservación de amenidades, alumbrado en áreas comunes, internet y vigilancia (seguridad privada las 24 h), además de recolección de basura de oficinas y áreas comunes. Precio por m² de construcción: $130 MXN.